近期，一则“成都打响取消物业第一枪，实行业主自治”的视频再次引发网友共鸣，不少网友希望“闹心”的物业公司能够彻底消失苹果替换怎么弄成粤语版。
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“取消物业的呼声不绝于耳，其根源在于物业公司提供的服务和业主的合理需求不匹配苹果替换怎么弄成粤语版。”
物业费是怎么来的苹果替换怎么弄成粤语版？
物业管理最早是由英国人发明的，随着中国房地产业的发展，有英国物业管理费在香港开始应用苹果替换怎么弄成粤语版。
后来由香港李嘉诚译变到中国的，所以说中国物业费是英国发明的苹果替换怎么弄成粤语版。
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物业费主要是用于干啥的苹果替换怎么弄成粤语版？
物业费主要用于小区的管理费和清洁卫生、公共设备维修保养费、公共区域的维护、管理和服务人员工资苹果替换怎么弄成粤语版。
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为什么越来越多人呼吁取消物业苹果替换怎么弄成粤语版？
1、有些物业收着高昂的物业费却不作为或者不尽责苹果替换怎么弄成粤语版，导致业主感到交了对应的服务却并未享受到该有的服务
2、侵占公共利益：小区的一些广告等收费收入项目，公共维修费用明细等不公开，而这些公共部分其实是属于业主的公摊面积，属于业主所有，这些收入应该计入业主全体收入中，每年都做了哪些维修维护，费用多少，并未公开让业主所知苹果替换怎么弄成粤语版。正规是都要公示收支明细的，除了业委会把关，也要贴给全体业主看
还有些小区公共停车场属于业主的公摊范围，但是却被物业管理起来，业主想要停车就得每年缴停车费，相当于业主即交了公摊费用，又交了停车费苹果替换怎么弄成粤语版。
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3、拿钱不办事：收钱并没有实干事，车乱停放，监控如摆设，物业给人感觉就是守大门、催收物业费，有时候整的跟大爷似的，业主出入还得看物业的脸色感觉物业才是房子的主人，业主反而成了舔着给钱的冤大头；小区丢车什么的不负责却收取出入停车费用等等苹果替换怎么弄成粤语版。
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4、物业没法由业主选择替换，一般在开盘之初就由房地产指定了，导致一家独大，不会形成竞争，只有物业市场有了竞争，物业才会有危机感而更好的为业主服务苹果替换怎么弄成粤语版。
5、有些小区更换物业了，上个物业遗留下来的问题就不会去处理，只会推卸责任苹果替换怎么弄成粤语版。
业主自主可能会有哪些问题苹果替换怎么弄成粤语版？
业主自治的优点：①、优先安置小区的失业人员再就业、退休人员发挥余热苹果替换怎么弄成粤语版。②、业主对小区运营情况更加了解，物业费收入和支出透明，有利于结余物业费，可用于补充房屋本体专项维修资金，为小区房屋保值。③、能站在业主的角度思考问题，更好的服务小区，方便全体业主。④、更易提升全体业主的满意度。
业主自治的缺点：
专业度不够：不管是居民自治还是成立业委会，总归不像物业公司那么正规，很容易被弄成四不像，特别是一些没有这方面经验的人苹果替换怎么弄成粤语版。
因为是小区自治，那么正常的保洁、保安是需要的，但是假如这些保洁、保安在工作过程中出了事，那么就没有一定的保障，因为不存在正常的用人单位招聘流程，没有工伤保险、医疗保险等去保障这些人员苹果替换怎么弄成粤语版。
还有很多业主可能没有那么多精力去为这方面去烦恼，毕竟很多人忙于照顾孩子的生活起居，忙于上班赚钱苹果替换怎么弄成粤语版。
经营风险：如果业主自管苹果替换怎么弄成粤语版，招聘是个麻烦事，相较专业公司，很难保证用工需求，就会导致小区有安全风险、环境打扫不及时等问题
监管风险：自治过程中，物业费还是照常收取，虽然比物业公司收的少，但是这个物业费收取上来后存到哪个地方呢？存入私人账号么？那么这个就存在很大的安全隐患苹果替换怎么弄成粤语版。
自治模式的推广仍旧任重道远
虽然现今不少小区实现业主自治而且也管理的很好的案例苹果替换怎么弄成粤语版，但是离大范围推广还是有不少的距离，毕竟每个小区不是一模一样的，业主的素质也不尽相同，业主与业主之间的关系也是不一样的，所以没法照搬照抄！
但是未来或许可以通过这些小区自治，从中总结出经验，未来或许会有更多的物业管理模式苹果替换怎么弄成粤语版。
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